西安市碑林科技產(chǎn)業(yè)園：樓宇經(jīng)濟(jì)“一路繁花”

在城市的心臟地帶，高樓大廈如同垂直的花園，孕育著無盡的商業(yè)機(jī)遇與動(dòng)力，成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)力源。

自1991年起矗立于西安碑林區(qū)火炬路上的碑林科技產(chǎn)業(yè)園，覆蓋面積達(dá)276畝，總建筑面積41.9萬平方米。2024年以來，碑林科技產(chǎn)業(yè)園將持續(xù)深化“三個(gè)年”活動(dòng)，堅(jiān)持以“八個(gè)新突破”“六個(gè)碑林”等重點(diǎn)工作為切入點(diǎn)，深入開展片區(qū)提升、產(chǎn)業(yè)提質(zhì)、創(chuàng)新提速三大專項(xiàng)行動(dòng)。本期的“樓宇經(jīng)濟(jì)看碑林”，就讓我們一同探訪這里，見證它如何探索轉(zhuǎn)型之路，賦予老園區(qū)以新生，書寫一段新質(zhì)生產(chǎn)力的碑林新篇章。

打造“立起來的產(chǎn)業(yè)園”

在2018年，西安瑞豐儀器設(shè)備有限責(zé)任公司正式入駐碑林科技產(chǎn)業(yè)園3號(hào)廠房。這是一家專注于專用設(shè)備制造業(yè)為主的創(chuàng)新企業(yè)。后來，隨著企業(yè)發(fā)展壯大，對(duì)辦公場(chǎng)地的需求也逐漸增大。2024年，在園區(qū)管理辦公室的協(xié)調(diào)下，企業(yè)順利搬入園區(qū)4號(hào)廠房。

“自入駐以來，公司得到了園區(qū)及相關(guān)部門提供的全方位服務(wù)支持。得益于其優(yōu)越的地理位置，員工的通勤成本顯著降低；同時(shí)，完善的基礎(chǔ)設(shè)施與配套服務(wù)充分滿足了企業(yè)的基本運(yùn)營(yíng)需求。此外，園區(qū)內(nèi)匯聚了眾多產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)和相關(guān)機(jī)構(gòu)，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)的形成，加強(qiáng)了企業(yè)間的合作與交流?！蔽靼踩鹭S儀器設(shè)備有限責(zé)任公司總經(jīng)理高平安介紹。

“我們要把樓宇打造成‘立起來的產(chǎn)業(yè)園’?！北挚萍籍a(chǎn)業(yè)管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人說，“基于企業(yè)實(shí)際需求，通過重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，吸引更多同類型或相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)入駐。我們還定期開展主題沙龍、培訓(xùn)活動(dòng)，為企業(yè)搭建溝通的橋梁，促成相互合作，助力企業(yè)發(fā)展?！?

截至目前，碑林科技產(chǎn)業(yè)園已擁有10棟寫字樓及廠房，其中包括42家高新技術(shù)企業(yè)、21家規(guī)模以上企業(yè)、49家科技型中小企業(yè)、3家省專精特新中小企業(yè)、1家市瞪羚企業(yè)以及2家國(guó)家級(jí)知識(shí)產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)企業(yè)。

為了實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，并激發(fā)新的活力，2021年碑林區(qū)引入星光德必易園項(xiàng)目，作為德必集團(tuán)在西北投資的首個(gè)園區(qū)。目前，該園區(qū)已經(jīng)吸引了近60家文科創(chuàng)企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)聚集度達(dá)95%。該項(xiàng)目先后獲得“秦創(chuàng)原碑林環(huán)大學(xué)硬科技創(chuàng)新街區(qū)立體聯(lián)動(dòng)孵化載體”“碑林區(qū)招才引智服務(wù)站”“西安市碑林區(qū)數(shù)字文化特色樓宇”等多項(xiàng)榮譽(yù)。

截至2024年前三季度，碑林科技產(chǎn)業(yè)園完成技工貿(mào)收入25.51億元。

“上下游”就在“上下樓”

12月5日，位于西安市碑林區(qū)火炬路7號(hào)碑林科技產(chǎn)業(yè)園3號(hào)廠房2層C區(qū)，西安斑點(diǎn)城市文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“西安斑點(diǎn)”）運(yùn)營(yíng)總監(jiān)權(quán)少峰打來電話，約在同一樓層辦公的陜西省安貝斯玩具科創(chuàng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“安貝斯玩具”）總經(jīng)理助理范楷共同探討毛絨玩具研發(fā)方案。

今年，隨著肉夾饃造型的“絨饃饃”火爆出圈，一度斷貨……一股“毛絨絨風(fēng)”不僅在西安文旅市場(chǎng)掀起新風(fēng)暴，更讓專注于城市文化旅游紀(jì)念品的西安斑點(diǎn)看到了新的商機(jī)和賽道。

就在兩個(gè)月前，在碑林科技產(chǎn)業(yè)園舉辦的一場(chǎng)政策宣講會(huì)上，西安斑點(diǎn)與主營(yíng)玩具制造的安貝斯玩具達(dá)成了毛絨文創(chuàng)研發(fā)制作合作項(xiàng)目。由于在同一座樓上辦公，業(yè)務(wù)交流和溝通變得異常便捷，大大加快了項(xiàng)目的研發(fā)進(jìn)程。

早在2008年，碑林科技產(chǎn)業(yè)園便已建立了陜西動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，為孵化中的企業(yè)提供全方位服務(wù)，推動(dòng)了眾多文化與科技融合類企業(yè)的創(chuàng)業(yè)與發(fā)展。這樣的高度協(xié)同性，不僅讓企業(yè)間能碰撞出更多合作火花，也讓合作效率大大提升。

“過去我們跟合作伙伴反復(fù)討論、打樣、調(diào)整，遠(yuǎn)程溝通既耗時(shí)又費(fèi)力；而現(xiàn)在不出園區(qū)就能跟鄰居達(dá)成合作，真是太方便了?！睓?quán)少峰回憶道，當(dāng)初公司選址，正是看好碑林科技產(chǎn)業(yè)園強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。上下游都在一棟樓里，戰(zhàn)略合作輕松達(dá)成。

一棟樓就是一個(gè)創(chuàng)新聯(lián)合體，一條產(chǎn)業(yè)鏈。

梧高鳳必至，花香蝶自來。近幾年，碑林科技產(chǎn)業(yè)園充分發(fā)揮省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈“鏈主”作用，借助園區(qū)現(xiàn)有企業(yè)的商務(wù)渠道優(yōu)勢(shì)，以科創(chuàng)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，為入駐企業(yè)“穿針引線”，精準(zhǔn)服務(wù)，加強(qiáng)企業(yè)間交流合作，吸引更多同類型或相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)入駐，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展新生態(tài)。

今年，園區(qū)新增了9家入駐企業(yè)，10號(hào)和11號(hào)廠房已全部出租。

持續(xù)營(yíng)造一流營(yíng)商環(huán)境

作為一家專注于液體過濾技術(shù)研發(fā)及設(shè)備制造的企業(yè)，陜西金禹科技發(fā)展有限公司自2004年入駐碑林科技產(chǎn)業(yè)園以來，得到了來自區(qū)政府與園區(qū)多方面的政策支持。

對(duì)于該公司企管部部長(zhǎng)陳亮而言，入駐產(chǎn)業(yè)園有一種發(fā)自內(nèi)心的自豪感?！?0年前我們搬到產(chǎn)業(yè)園，從招商對(duì)接、項(xiàng)目洽談，到公司注冊(cè)，園區(qū)工作人員全程跟蹤服務(wù)，全力紓難解困，幫公司一步步做強(qiáng)做大，讓我們對(duì)這里確實(shí)有感情?！?

把巢筑好，才能吸引“金鳳凰”落地。

貼心的服務(wù)讓入駐的企業(yè)感受到了營(yíng)商環(huán)境的優(yōu)良，更加堅(jiān)信入駐碑林科技產(chǎn)業(yè)園的選擇“做對(duì)了”。

優(yōu)惠政策是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要因素，良好的營(yíng)商環(huán)境能夠讓企業(yè)安心謀發(fā)展，更大激發(fā)市場(chǎng)活力和發(fā)展動(dòng)力。

碑林科技產(chǎn)業(yè)管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人說，近年來，園區(qū)不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升服務(wù)能力和水平，樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐明顯加快。

針對(duì)企業(yè)發(fā)展過程中的各類需求，園區(qū)創(chuàng)建了8類一站式企業(yè)服務(wù)工作站，提供科技創(chuàng)新、人才服務(wù)、金融、法律、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、版權(quán)登記、質(zhì)量管理等方面的輔導(dǎo)與咨詢服務(wù)。工作站之間各司其職、緊密協(xié)作，形成了一張覆蓋企業(yè)全生命周期的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)成長(zhǎng)、發(fā)展提供了有力支撐和堅(jiān)實(shí)保障。

此外，園區(qū)堅(jiān)持親商助企，健全企業(yè)聯(lián)絡(luò)制度，實(shí)行定期走訪長(zhǎng)效機(jī)制，及時(shí)傳遞最新政策動(dòng)態(tài)和扶持措施，了解企業(yè)困難，傾聽企業(yè)心聲，營(yíng)造“親商、愛商、護(hù)商”良好氛圍。2024年以來，累計(jì)走訪企業(yè)315次，開展惠企政策服務(wù)宣傳活動(dòng)25次，幫助企業(yè)申報(bào)科技、人才、外經(jīng)貿(mào)、文化產(chǎn)業(yè)、稅收等6類項(xiàng)目，解決企業(yè)發(fā)展需求30余次。

同時(shí)，圍繞“科技政策面對(duì)面”“保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán) 支持創(chuàng)新發(fā)展”“西安版權(quán)宣傳服務(wù)行主題活動(dòng)”“銀企對(duì)接交流”等主題，園區(qū)定時(shí)舉辦科技、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、金融等多樣化培訓(xùn)活動(dòng)，同時(shí)組織企業(yè)參加文博會(huì)、科博會(huì)、數(shù)博會(huì)等展覽展會(huì)，滿足企業(yè)在業(yè)務(wù)發(fā)展、開拓市場(chǎng)、交流合作等方面需求。截至目前，共開展線上線下政策培訓(xùn)活動(dòng)19場(chǎng)，參加企業(yè)達(dá)230家。

以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城。

碑林科技產(chǎn)業(yè)管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)依托碑林區(qū)豐富的科教資源，立足文創(chuàng)基礎(chǔ)，聚焦“六個(gè)碑林”建設(shè)，圍繞構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，打造新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新區(qū)，助推園區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

下一步，園區(qū)將深入調(diào)研樓宇內(nèi)企業(yè)的具體需求，營(yíng)造有“溫度”的樓宇環(huán)境，實(shí)施“千萬樓宇”“億元樓宇”梯度培育計(jì)劃，幫助企業(yè)擴(kuò)大“朋友圈”，努力實(shí)現(xiàn)“上下樓就是上下游”的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。（文/王楨）